Mäklarinformation
Här hittar du uppdaterad information om förening och fastighet. Du kan också vända dig till Nabo, vår ekonomiske förvaltare. I Naboportalen kan du beställa en mäklarbild av föreningen och dess lägenheter samt skicka in överlåtelsehandlingar och medlemsansökningar digitalt.
Kontaktinformation
Bostadsrättsföreningen Ågården
Svartbäcksgatan 39
753 16 Uppsala
E-post: brfagarden@gmail.com
Webbplats: https://agarden.bostadsratterna.se
Särskilda rutiner vid överlåtelse?
Vid överlåtelse ska överlämningen av nycklar genomföras och registreras hos Trygghetsprodukter på St. Olofsgatan 46, ej direkt mellan säljare och köpare.
Om bostadsrättsföreningen
Antal lägenheter: 18 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler
Byggår: 1942
Äkta bostadsrättsförening? Ja
Äger föreningen marken? Ja
Fastighetsbeteckning: Svartbäcken 53:12
Fastighetsförvaltning
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel utförs av styrelsen och föreningens medlemmar.
Städning av fastighetens trapphus sköts av en extern städfirma.
Ekonomisk förvaltning: Nabo
Gemensamma faciliteter: tvättstuga, torkrum, soprum, gård.
Samtliga lägenheter har en eller två balkonger. Till alla lägenheter hör ett förråd i källaren.
Balkonger är upplåtna med bostadsrätt.
Förråd är upplåtna med nyttjanderätt.
Föreningslokaler? Uthyrningsrum? Gym? Nej
Tvättstuga
Bra tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett mycket effektivt torkrum.
Hiss
Fastigheten har hiss, fem trappsteg upp från entrén.
Parkering
Tolv parkeringsplatser utomhus på gård bakom grind.
Fyra av parkeringsplatserna har laddningskapacitet för hybridbilar, övriga har vanliga elplintar.
Platserna fördelas via en kö som i december 2024 består av två medlemmar.
Avgiften är 300 kronor per månad.
Energideklaration
Genomförd 2018-04-19
Energiklass F
Energiprestanda: 146 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Obligatorisk ventilationskontroll
Godkänd OVK finns från 2021-02-22
Radonmätning
2020 genomfördes radonmätning på samtliga våningsplan i huset.
Alla mätpunkter ligger långt under gällande gränsvärden.
Medlemskapsprövning
Måste köparen bo i lägenheten eller kan den köpas som övernattningslägenhet eller för uthyrning till tredje part?
På grund av föreningens ringa storlek finns ett strikt bosättningskrav. Om köparen för egen del inte ska bosätta sig i lägenheten har föreningen enligt stadgarna rätt att vägra medlemskap.
Godkänner föreningen juridisk person som köpare av lägenhet? Nej
Godkänner föreningen delat ägande föräldrar/barn?
Delat ägande mellan föräldrar och barn kan godkännas, men endast om bosättningskravet i våra stadgar möts. Någon av ägarna måste bo i lägenheten. Föräldrar kan inte äga och hyra ut till barn.
Någon särskild procentsats?
Nej, så länge båda generationer är fullvärdiga ägare och medlemmar har de samma ansvar gentemot föreningen oavsett procentsats.
Bostadsrättslokalerna - vad gäller för dem?
För bostadsrättslokalerna i markplanet gäller att verksamheten ska bedrivas dagtid.
Kommersiell matberedning är inte tillåten. Lokalerna är inte heller lämpliga för industriell verksamhet där höga ljud fortplantas till bostadsrättslägenheterna längre upp i huset.
Avgifter
Månadsavgift: Inkluderar värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg
Eventuella planerade avgiftsförändringar:
Månadsavgiften höjs med 3 procent i januari 2025.
Överlåtelseavgift? Nej
Pantsättningsavgift? Nej
Avgift vid andrahandsuthyrning? Ja, en avgift för andrahandsuthyrning kan enligt stadgarna tas ut.
Gemensamma avtal för medlemmar
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg i Länsförsäkringar för samtliga medlemmar.
Föreningen har också tecknat ett gruppavtal med Tele2 om basutbud för bredband och IP-telefoni. Medlemmen betalar själv för ytterligare uppgraderingar.
Gemensamt elabonnemang? Nej
Kabel-tv och bredband
Leverantör: Tele2
Hastighet på bredbandet:
Nedströmshastighet (ta emot): 50-100 Mbit/s
Uppströmshastighet (skicka): 7-10 Mbit/s
Hårdvara i form av WiFi Router ingår.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts under begränsad tid efter godkännande av styrelsen.
Renovering och underhåll
Inga pågående eller planerade större renoveringsprojekt under 2024.
2023 Målning tvättstuga och torkrum
2020 Målning tak
2019 Nya dagvattenledningar på gården (slutfört 2022)
2019 Målning av fönster och balkongdörrar
2018 Utrustning för laddning av elhybrider 4 platser
2017 Byte av fjärrvärmecentral
2017 LED-belysning i trapphuset
2016 Nya tätningslister i fönster och balkongdörrar
2015 Målning av källargolv samt valv till gården
2009 Byte av lägenhetsdörrar våning 1-4
2005 Målning av fönster och balkongdörrar
1990 Stambyte, renovering av samtliga badrum
1990 Uppgradering av elsystem, tak, fasad och balkonger
1990 Vinden byggdes om till två lägenheter
Mäklarinformationen ovan är uppdaterad i december 2024.